Продам комнату в 3-х ком, кв, или обменяю на квартиру

Комната 12, 7 кв. м в 3-х ком. кв. Комната в отличном состоянии, светлая солнечная сторона, окно пластиковое (выходит во двор), отопительная батарея заменена. За комнатой закреплено подвальное помещение. Комнаты общего пользования в хорошем состоянии, водопроводная и канализационная трубы и стояк заменены. Во дворе детская площадка, рядом школа, детские сады, ТЦ Аврора, хорошая транспортная развязка. Продаю или меняю на 1-2 ком. кв.