продам земельный участок пром, назначения

Общая площадь 20 Га (209168 кв. м. ). Земельный участок промышленного назначения, удобные подъездные пути как с Московского шоссе, так и с Кинельской трассы по обводной дороге (трасса Москва-Волгоград) -прямые ровные, асфальтированные дороги . Рядом находится Ж/Д тупик , есть возможность подведения своей ж/д ветки, на территории здание проходной в собственности. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет с правом выкупа. По границам участка проходят газ, свет до 5 мВт. Идеальный вариант под логистику, производственную базу