Продаю домик в деревне с землей 40 соток

Жилой деревянный дом (общая площадь 69, 3 кв. м. ), в с. Абашево, Хворостянского района,
в доме две комнаты (19, 2 кв. м. и 8, 8 кв. м. ), кухня (14, 2 кв. м. ) прихожия (9, 2 кв. м. ), кладовка (17, 9 кв. м. ), в 100м. от асфальтированной дороги. расстояние около 120 км от г. Самара (от Хворостянки 28 км),
Дом находится возле реки Чагра (5 метров), по реке можно выехать на р. Волгу,
Газ, газовое отопление (галанка), электричество (день/ночь), вода в колодце, удобство на улице.
Большой просторный двор, кирпичный гараж, баня (хорошая) обшитая вагонкой внутри (бак из нержевейки), сараи для скотины, летний сад, плодовые деревья, кусты, огород, есть все для земледелия, полив огорода насосом из реки, трубопровод проложен под землей.
В шаговой доступности магазин, школа, детский сад.
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА, рыбалка зимой и летом (КЛЮЕТ: СУДАК, ЛЕЩ, ЩУКА, ОКУНЬ, СОМ, КРАСНОПЕРКА, ЯЗЬ, ЖЕРЕХ, РАКИ и т. д. ), охота,
Рядом канал, ОЧЕНЬ ХОРОШО КЛЮЕТ КАРАСЬ.
Есть куда сходить по грибы и ягоды.
Деревенская экологически чистая еда: яйца, мясо, куры, козье и коровье молочко, сметана, масло, рыба, раки и т. д
Можно использовать как дачу. (ПРОПИСКА)
Рассмотрю варианты, материнские сертификаты.
Фото реальные, природа, река и земля.
В селе есть пляж, рядом с домом.